దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ ఒరవడి మారింది. ఒకప్పుడు చిన్న గూడు ఉంటే చాలనుకునేవారు. కానీ మారుతున్న పరిస్థితుల్లో అటు విశాలం, ఇటు విలాసం.. అటు సౌకర్యం, ఇటు సమస్తం అనే ధోరణి అంతకంతకూ ఎక్కువవుతోంది. డబ్బులు ఎక్కువైనా పర్లేదు.. అన్ని సౌకర్యాలూ ఉన్న లగ్జరీ ఇంటికి చాలామంది జై కొడుతున్నారు. దేశంలోని ప్రధాన నగరాల్లో అల్ట్రా లగ్జరీ ఇళ్ల అమ్మకాలు గతేడాది రూ.4,754 కోట్లకు పెరగడమే ఇందుకు నిదర్శనం. వార్షిక ప్రాతిపదికన ఇది 17 శాతం అధికం. మరి ఎంతో ఖర్చుపెట్టి విలాసవంతమైన ఇంటిని కొనే విషయంలో జాగ్రత్త అవసరమే కదా? మీరు లగ్జరీ ఇల్లు కొనాలని ఆలోచిస్తుంటే ఈ ఐదు అంశాలూ చూసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
లొకేషన్: మీరు నివసించాలని ఎంచుకునే చిరునామా చాలా ముఖ్యం. ఆ స్థానం విలువ దీర్ఘకాలంలో పెరిగేలా ఉండాలి. ప్రశాంతమైన పరిసరాలు, చక్కని కనెక్టివిటీతో అభివృద్ధి చెందుతున్న కారిడార్లు అటు భావోద్వేగపరంగా, ఇటు ఆర్థికంగానూ చాలా మెరుగ్గా ఉంటాయి. అందువల్ల స్తిరాస్థిలో లొకేషన్ చాలా ముఖ్యం. ప్రాపర్టీ ఉన్న స్థానం దాని లగ్జరీని నిర్వచిస్తుంది. చుట్టుపక్కల మౌలిక సదుపాయాలు, సౌకర్యాలు ప్రాపర్టీ ధరను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తాయి.
డిజైన్: ఇంటి డిజైన్ జీవన విధానాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. బాగా డిజైన్ చేసిన ఇల్లు కేవలం కాగితంపైనే బాగా కనిపించదు. అది రోజువారీ జీవితంలో చక్కగా అనిపిస్తుంది. కొనుగోలుదారు రోజువారీ ఆచారాలకు అనువైన లేఅవుట్ కోసం వెతకాలి. పుష్కలమైన సహజ కాంతి ఉందా? వెంటిలేషన్ ను ప్రణాళికాబద్ధంగా రూపొందించారా? లోపల డిజైన్ ఎలా ఉంది? తదితర అంశాలు పరిశీలించాలి. అత్యంత విలాసవంతమైన గృహాలు ఎన్నో అనుభవాలను అందిస్తాయి.
స్థిరత్వం: ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో స్థిరత్వం గురించి మాట్లాడేటప్పుడు గ్రీన్ అనే పదం సర్వసాధారణమైపోయింది. అయితే, నిజమైన స్థిరత్వం ఉపరితల లక్షణాలకు మించి ఉంటుంది. విశాలమైన పచ్చదనం, ప్రభావవంతమైన ఘన వ్యర్థాల నిర్వహణ, నీటి సంరక్షణ చర్యలు, సౌర విద్యుత్ వినియోగం, వనరుల-సమర్థవంతమైన డిజైన్ వంటివి జాగ్రత్తగా చూసుకోవాలి. ప్రాజెక్టులో వర్షపు నీటి సేకరణ, స్థానిక తోటపని, తక్కువ నిర్వహణ పదార్థాలు, నిష్క్రియాత్మక శీతలీకరణ పద్ధతులు ఉన్నాయా లేదా అనేది పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఈ అంశాలు మీ పర్యావరణ పాదముద్రను తగ్గించడమే కాకుండా దీర్ఘకాలిక నివాసయోగ్యత, సౌకర్యాన్ని కూడా పెంచుతాయి.
నమ్మకం, సమగ్రత: రియల్ ఎస్టేట్‌లో నమ్మకం, సమగ్రత ముఖ్యమైనవి. లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఇవి ఐచ్ఛికం కాదు.. చాలా అవసరం. కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు డెవలపర్ రెరా నిబంధనలకు అనుగుణంగా అన్ని చర్యలూ తీసుకున్నారా లేదా అనేది చూసుకోవాలి. డెవలపర్ గత ప్రాజెక్టులను అధ్యయనం చేయాలి. అవి సమయానికి డెలివరీ అయ్యాయా? నాణ్యతలో స్థిరత్వం ఉందా? కస్టమర్ సమీక్షలు దీర్ఘకాలిక సంతృప్తిని ప్రతిబింబిస్తున్నాయా? వంటివి చూడాలి. ఎందుకంటే డెవలపర్ చరిత్ర బ్రోచర్ కంటే బిగ్గరగా మాట్లాడుతుంది. ప్రఖ్యాత డెవలపర్ల నుంచి వచ్చే ఇళ్ళు అత్యుత్తమ నాణ్యతకు హామీ ఇవ్వడమే కాకుండా స్పష్టమైన చట్టపరమైన సమ్మతి, పారదర్శక లావాదేవీలు, సకాలంలో డెలివరీలతో కూడా వస్తాయి. ఈ అంశాలు కలిసి విశ్వాసాన్ని రేకెత్తిస్తాయి. మార్కెట్లో ప్రాపర్టీ స్థాయిని పెంచుతాయి.
లగ్జరీ: లగ్జరీ అనేది ధర లేదా ప్రతిష్టను ప్రతిబింబించదు. ప్రజలు ఇప్పుడు మానసిక, శారీరక మరియు భావోద్వేగ శ్రేయస్సుకు ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నందున మొత్తం జీవన నాణ్యతను రూపొందించడంలో నిర్మిత వాతావరణం కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. ఇల్లు అనేది మీరు దానిని కొన్న క్షణం నుంచే అనుభూతి చెందే స్థలం. కొనుగోలుదారుతో కలిసి నిర్మితమైన ఇళ్లు ఎంతో సంతృప్తిని పెంపొందిస్తాయి. లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి సౌందర్య ఆకర్షణకు మించి సమగ్రమైన మూల్యాంకనం అవసరం. దీనికి దీర్ఘకాలిక విలువను నిర్వచించే ఐదు కీలక అంశాలపై సమగ్ర అవగాహన అవసరం.
