ద్రవ్యోల్బణాన్ని అదుపులో ఉంచేందుకు, రేట్లు స్థిరంగా ఉంచాలనే ఆర్‌బీఐ నిర్ణయం అంచనాలకు అనుగుణంగా ఉంది. యూఎస్ ఫెడరల్ రిజర్వ్ ఇటీవల రేటు తగ్గించ‌డంతో.. భారతదేశంలో ఇదే విధమైన ఆశలను రేకెత్తించినప్పటికీ, దేశీయ పరిస్థితి భిన్నంగానే ఉందని చెప్పాలి. సెంట్రల్ బ్యాంక్ దాని లక్ష్య పరిధిలో ద్రవ్యోల్బణ నిర్వహణకు ప్రాధాన్యతనిస్తుంది. పండుగ సీజన్‌లో పాలసీ స్థిరత్వం బాగానే ఉంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ పరంగా ఒక ముఖ్యమైన దశగా ఉంటుందని వాగ్దానం చేస్తుంది. ఎందుకంటే పరిశ్రమ ఇళ్ల అమ్మకాలు పెరుగుతాయని ఆశిస్తోంది. త్వరలో రేటు త‌గ్గిస్తే.. మార్కెట్లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి మరియు మొత్తం ఆర్థిక వృద్ధిని బలోపేతం చేయడానికి గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.- ప్రదీప్ అగర్వాల్, వ్యవస్థాపకుడు & చైర్మన్, సిగ్నేచర్ గ్లోబల్
కొనుగోలుదారులకు విశ్వాసం
వరుసగా పదో సారి రేట్లను యథాతథంగా కొనసాగించాలన్న అపెక్స్ బ్యాంక్ వైఖరి ఆశించిన స్థాయిలోనే ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ వడ్డీ రేటు తగ్గింపు కోసం ఆశతో ఉండగా, పరిశ్రమకు తదుపరి ఉత్తమ ఫలితం యథాతథ స్థితి. స్థిరమైన రేట్లు స్థిరమైన ఈఎంఐలను నిర్ధారిస్తాయి, గృహ కొనుగోలుదారులకు వారి కొనుగోళ్లను ప్లాన్ చేసుకునే విశ్వాసాన్ని ఇస్తాయి. ఇంకా, రాబోయే నెలల్లో సంభావ్య రేటు తగ్గింపుల అంచనా కూడా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ఆశావాదాన్ని పెంచుతోంది మరియు రాబోయే కొన్ని సంవత్సరాలలో డిమాండ్‌లో పటిష్టత కొనసాగుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాం. – మోహిత్ జైన్, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, క్రిసుమీ కార్పొరేషన్
త్వరలో త‌గ్గొచ్చు!
కొనసాగుతున్న ద్రవ్యోల్బణం ఆందోళనలు మరియు ప్రపంచ భౌగోళిక రాజకీయ అనిశ్చితులను పరిగణనలోకి తీసుకుని, రెపో రేటును యథాతథంగా ఉంచాలనే ఆర్‌బీఐ నిర్ణయం ఊహించిందే. అయితే, ప్రతి ఎంపీసీ మీటింగ్‌తో, రేటు తగ్గింపు సంభావ్యత పెరుగుతుంది మరియు ప్ర‌స్తుత పరిస్థితి కొన‌సాగితే త్వరలో రెపో రేటు త‌గ్గ‌డాన్ని చూడొచ్చు.
ప్రస్తుతం, గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు 9.25% చుట్టూ ఉన్నాయి, ఇది చాలా మంది రుణగ్రహీతలకు మేనేజ్ చేసే స్థాయిలో ఉంది. అలాగే, రెండు సంవత్సరాలుగా స్థిరమైన రేట్లు ఇచ్చినట్లయితే, రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ స్థిరంగా పెరుగుతుంది. పెరుగుతున్న ఆదాయాలు, జీవనశైలి నవీకరణలు మరియు ఆర్థిక వృద్ధికి ఆజ్యం పోసింది. ఇప్పటికే ఈ పండుగ సీజన్‌లో బలమైన డిమాండ్‌ని చూస్తున్నాం, వడ్డీ రేట్లలో ఎలాంటి మార్పులు వచ్చినా ఇది కొనసాగే అవకాశం ఉంది.- అమన్ సరిన్, డైరెక్టర్ & సీఈవో, అనంత్ రాజ్ లిమిటెడ్
తగ్గిస్తారని అనుకున్నాం
రెపో రేటును మార్చకుండా ఆర్‌బీఐ నిర్ణయం ఆశ్చర్యం కలిగించలేదు, అయితే చాలా మంది రేటు తగ్గింపును ఆశించారు, ఇది పండుగ సీజన్‌లో రిటైల్ రుణ డిమాండ్‌ను పెంచవచ్చు. అయితే, రుణ సంస్థలు పండుగ ఆఫర్లతో అడుగులు వేస్తున్నాయి. ఉదాహరణకు, ఎస్‌బీఐ సున్నా ప్రాసెసింగ్ ఫీజుతో 9.05% వడ్డీతో ప్రారంభమయ్యే కార్ లోన్‌లను అందిస్తోంది, రుణగ్రహీతలకు గణనీయమైన పొదుపులను అందిస్తుంది. హెచ్‌డీఎఫ్‌సీ బ్యాంక్ “పండుగ విందులు” ప్రచారాన్ని ప్రారంభించింది, కార్ లోన్‌లు 9.40% వడ్డీ నుండి ప్రారంభమవుతాయి మరియు ఎంపిక చేసిన మోడళ్లపై 100% వరకు ఫైనాన్సింగ్, ప్రత్యేక క్యాష్‌బ్యాక్ మరియు డౌన్ పేమెంట్ డిస్కౌంట్‌లతో పాటు. ఈ ఆఫర్‌లు పండుగ డిమాండ్‌ను ఉపయోగించుకోవడం మరియు కస్టమర్‌లు మెరుగైన డీల్‌లను పొందడంలో సహాయపడటం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి.- రౌల్ కపూర్, కో-సీఈవో, ఆండ్రోమెడ సేల్స్ అండ్ డిస్ట్రిబ్యూషన్
ఉత్సాహాన్ని పెంచుతుంది
స్థిరమైన వడ్డీ రేట్లు ఉన్నప్పటికీ ఆస్తి మార్కెట్ స్థిరమైన వృద్ధిని ప్రదర్శిస్తోంది. ప్రాపర్టీ మార్కెట్ ఉత్సాహంగా కనిపిస్తోంది మరియు 2023లో రికార్డు స్థాయిని చవిచూసిన తర్వాత, 2024 స్థాయిలలో మొత్తం సంఖ్యను స్థిరీకరించడానికి రెండు గృహాల విక్రయాలు మరియు లాంచ్‌లు పండుగ పుష్‌ని పొందుతాయి. రేటు తగ్గింపు ఈ ఉత్సాహాన్ని మాత్రమే పెంచుతుంది.- అమీర్ జసుజా, ప్రాప్ ఈక్విటీ వ్యవస్థాపకుడు, సీఈవో
ఆర్‌బీఐ తెలివైన నిర్ణయం
మధ్యప్రాచ్యంలో కొనసాగుతున్న భౌగోళిక-రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు మరియు ఆహారం మరియు చమురు ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుతున్న భయాల దృష్ట్యా.. వడ్డీ రేటుపై యథాతథ స్థితిని కొనసాగించడానికి ఆర్‌బీఐ తెలివైన నిర్ణయం తీసుకున్న‌ది. వృద్ధి మరియు ద్రవ్యోల్బణం అంచనాలు విస్తృతంగా ఆర్‌బీఐ అంచనాలకు అనుగుణంగా ఉన్నప్పటికీ, ప్రపంచ రాజకీయ మరియు ఆర్థిక పరిణామాలు భారతదేశ వృద్ధి మరియు ద్రవ్యోల్బణంపై రాబోయే త్రైమాసికాల్లో ఆడవచ్చు.- సంజు భదానా, ఎండీ, 4S డెవలపర్స్‌
తగ్గిస్తారని అనుకున్నాం..
2024 చివరి మూడు త్రైమాసికాలలో ప్రాపర్టీ అమ్మకాలు మరియు లాంచ్‌లు మందగిస్తున్నందున రెపో రేటులో స్వల్ప తగ్గింపు ఉంటుందని ఆశించాం. ప్రపంచ అనిశ్చితులు మరియు వృద్ధి మందగించడం మరియు ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుతుందనే భయం మధ్య, రేటు తగ్గింపు ఆదర్శంగా ఉండేది. – శివాంగ్ సూరజ్, ఇన్‌ఫ్రామంత్ర వ్యవస్థాపకుడు
విక్రయాలు పెరుగుతాయ్‌..
గృహ రుణాలపై వడ్డీని తగ్గించడంలో వడ్డీ రేటు తగ్గింపు సహాయం చేస్తుంది, తద్వారా ప్రాపర్టీ మార్కెట్లో గృహ కొనుగోలుదారుల భాగస్వామ్యం పెరుగుతుంది. ఇది పండుగ సీజన్‌లో ఇప్పటికే త‌క్కువ‌గా ఉన్న గృహాల విక్రయాలు మరియు లాంచ్‌లకు ఊపందుకుంది.- విజయ్ హర్ష్ ఝా, వ్యవస్థాపకుడు, సీఈవో, వీఎస్‌ రియల్టర్స్
