హైదరాబాద్ న‌లువైపులా రియల్ అక్ర‌మార్కులు చెల‌రేగిపోతున్నారు. వ్య‌వ‌సాయ భూముల్ని.. పనికి రాని స్థ‌లాల్ని.. ల్యాండ్ క‌న్వ‌ర్ష‌న్ (భూమార్పిడి) చేయ‌కుండానే.. వాటిని లేఅవుట్లుగా చూపెడుతూ.. ప్లాట్లు విక్రయిస్తున్నారు. వీటికి ముద్దుగా ఫామ్ ప్లాట్లు అని పేరు పెట్టి.. తెలివిగా గుంటల్లో రిజిస్ట్రేష‌న్ చేస్తున్నారు. కేవ‌లం నామ‌మాత్ర‌పు ఛార్జీల‌తోనే ఎక‌రాల కొద్దీ భూమి ఒక‌రి పేరు నుంచి మ‌రొక‌రి పేరు మీదికి బ‌దిలీ అవుతోంది. హెచ్ఎండీఏ, డీటీసీపీ, స్థానిక కార్పొరేష‌న్లు, మున్సిపాలిటీల అనుమ‌తుల్ని తీసుకోకుండా ప‌లువురు రియ‌ల్ట‌ర్లు ఈ దందాను య‌ధేచ్చ‌గా జ‌రుపుతున్నారు. పంచాయ‌తీల నుంచి పాత తేదీల అనుమ‌తితో కొంద‌రు ఈ దందాను న‌డిపిస్తుంటే.. మ‌రికొంద‌రేమో స్థానిక సంస్థ‌ల్నుంచి ఎలాంటి అనుమ‌తి లేకుండానే ఇబ్బ‌డిముబ్బ‌డిగా అమ్మేస్తున్నారు.
కొంద‌రు రియ‌ల్ట‌ర్లు 121 గ‌జాల స్థ‌లం యాభై వేల‌కు అమ్మితే.. మ‌రికొంద‌రు ల‌క్ష‌కు అమ్ముతున్నారు. ఇంకొంద‌రు రెండు నుంచి మూడు ల‌క్ష‌ల‌కూ విక్రయిస్తున్నారు. ప్రాంతం బ‌ట్టి రేటు పెరుగుతుంది. వాస్త‌వానికి, లేఅవుట్లను వేయాలంటే ముందుగా నాలా ఛార్జీల‌ను చెల్లించి స్థానిక సంస్థ‌తో పాటు రెరా అనుమ‌తి తీసుకోవాలి. ఇది ఖ‌ర్చుతో కూడుకున్న ప‌ని అని భావించి కొంద‌రు రియ‌ల్ట‌ర్లు ఇలా అక్ర‌మ రీతిలో ప్లాట్లను విక్రయిస్తున్నారు. ఇలాంటి అక్ర‌మ దందా వ‌ల్ల ప్ర‌భుత్వ ఆదాయమెంతో కోల్పోతుంది. నాలా ఛార్జీలు, అనుమ‌తులకు ఫీజులు, ప్లాట్లుగా రిజిస్ట్రేష‌న్ వంటి ఆదాయాన్ని కోల్పోవాల్సి వ‌స్తుంది. మ‌రి, ఇంత ఆదాయం కోల్పోతున్నా ప్ర‌భుత్వం ఎందుకు పట్టించుకోవడం లేదో?
జ‌న‌తా ఎస్టేట్స్ అనే సంస్థ.. జిల్ జిల్ జిగా పేరిట ఫామ్ ప్లాట్లను విక్ర‌యిస్తోంది. ఈ సంస్థ బ్రోచ‌ర్ చూస్తే విస్తుపోవాల్సిందే. నారాయ‌ణ‌ఖేడ్ వ‌ద్ద దాదాపు ఆరు వంద‌ల ఎక‌రాల్లో వెంచ‌ర్ ఆరంభించామ‌ని సంస్థ చెబుతోంది. ఆరు వంద‌ల ఎక‌రాల్లో ఫామ్ లేఅవుట్ అభివృద్ధి చేస్తుంటే.. దీనికి డీటీసీపీ అనుమ‌తి అవ‌స‌రం లేదా? రెరా అనుమ‌తి తీసుకోన‌క్క‌ర్లేదా? ఈ సంస్థ బ్రోచ‌ర్ చూస్తుంటే.. ఒక్కో ఎక‌రం రూ.38.40 లక్ష‌ల చొప్పున విక్ర‌యిస్తున్నార‌ని అర్థ‌మ‌వుతోంది. ఈ లెక్క‌న ఆరు వంద‌ల ఎక‌రాల్ని అమ్ముతోందంటే.. వెంచ‌ర్ మొత్తం విలువ దాదాపు రెండు వేల కోట్ల‌ను దాటుతోంది. మ‌రి, ఇంతంటి బ‌డా వెంచ‌ర్ అభివృద్ధి చేసేట‌ప్పుడు.. స్థ‌ల మార్పిడి, అనుమ‌తులు, రిజిస్ట్రేష‌న్ ఛార్జీల ఆదాయం ప్ర‌భుత్వానికి రావాలి క‌దా? ఇలాంటి అనేక సంస్థలు ఇలాగే వంద‌ల ఎక‌రాల్లో ఫామ్ లేఅవుట్లను డెవ‌ల‌ప్ చేస్తూ ప్ర‌భుత్వ ఆదాయానికి గండి కొడుతున్నాయి. అయినా, ప్ర‌భుత్వ యంత్రాంగం నిమ్మ‌కు నీరెత్త‌కుండా వ్య‌వ‌హ‌రిస్తోంది.
ఆర్ ఆర్ ఆర్ ప్ర‌క‌ట‌న వెలువ‌డిన త‌ర్వాత ఈ త‌ర‌హా మోసాల‌కు హైదరాబాద్ కేంద్ర‌బిందువుగా మారింది. ఈ త‌తంగంలో స్థానిక టీఆర్ఎస్ పార్టీ నేత‌ల హ‌స్తం కూడా ఉంద‌ని డెవ‌ల‌ప‌ర్లు అంటున్నారు. ప్ర‌తి ప్రాంతంలో వారికి తెలియ‌కుండా ఈ మోసం జ‌రిగే అవ‌కాశ‌మే లేద‌ని చెబుతున్నారు. ఫామ్ ప్లాట్ల పేరిట కొంద‌రు అక్ర‌మార్కులు నిషేధిత జాబితాలో ఉన్న భూములను సైతం అమ్మేస్తున్నారు. 111 జీవో ప్రాంతాల్లో కూడా వీటిని విక్రయిస్తున్నారు. చెరువులు, కుంట‌ల్ని కూడా వ‌ద‌ల‌డం లేదు. ఎనిమిది కంటే ఎక్కువ మందికి విక్రయిస్తున్నారు కాబ‌ట్టి, త‌ప్ప‌నిస‌రిగా రెరా అనుమ‌తి వీటికి ఉండాల్సిందే. కానీ, వీరేమాత్రం పట్టించుకోవడం లేదు. అధిక శాతం తెలంగాణ రాష్ట్ర‌మంతా డీటీసీపీ ప‌రిధిలోకి వ‌స్తుంది. అయినా పావు ఎక‌రం నుంచి ఎక‌రం చొప్పున అమ్ముతున్నారు.
This website uses cookies.