రియాల్టీలో పెట్టుబడి పెడతారా?

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడి మంచి నిర్ణయమే. మన కలలను సాకారం చేసుకోవడానికి ఇందులో పెట్టిన పెట్టుబడి మన జీవితాలను మార్చే సామర్థ్యం కలిగి ఉంటుంది. మనలో చాలామందికి స్టాక్ లు, బంగారం, బాండ్లు, ప్రభుత్వ పథాకాలు మొదలైన అనేక రకాల పెట్టుబడుల్లో సొమ్ము పెడుతుంటాం. అయితే, ఇటీవల కాలంలో చాలా తక్కువగా చూస్తున్న లేదా అంతగా పట్టించుకోని పెట్టుబడుల్లో రియల్ ఎస్టేట్ ఒకటి. భారీ ఆర్థిక వృద్ధి ఫలితంగా దేశంలోని చాలా నగరాల్లో సగటు ఆదాయం పెరిగింది. ఇది భవిష్యత్తు కోసం పెట్టుబడి పెట్టే అవకాశం కల్పిస్తోంది. ఈ క్రమంలో రియల్ ఎస్టేట్ మీకు అనువైన పెట్టుబడి అయ్యే అవకాశం ఉంది. ఈ నేపథ్యంలో రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడులు పెట్టాలని భావిస్తే మాత్రం కొన్ని కీలక విషయాల గురించి మీరు కచ్చితంగా తెలుసుకోవాల్సిందే.

లాభం కోసం రియల్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం, అద్దెకు ఇవ్వడం, నిర్వహించడం లేదా విక్రయించే చర్యలను రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అంటారు. నివాస గృహాలు, వాణిజ్య స్థలాలు, పారిశ్రామిక రియల్ ఎస్టేట్, భూమి వంటి ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ ఎప్పుడూ డిమాండ్ లేదా విలువను కోల్పోదు కాబట్టి అందులో పెట్టుబడి పెట్టడం నిజంగా తెలివైన నిర్ణయం. సంప్రదాయ పెట్టుబడుల కంటే ఇందులో రాబడి ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది ప్రతి ఒక్కరి కల. అది అటు భావోద్వేగాన్ని ఇటు ఆర్థిక సంపూర్ణతను నెరవేరుస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ లో అనుభవం లేనివారు లాభాల మోహానికి లోనై రాబడిని అందించలేని పెట్టుబడులు పెట్టి ఉండొచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ విషయానికొస్తే రిస్కు తగ్గించుకోవడానికి, అందులో విజయం సాధించడానికి కొన్ని విషయాలు గుర్తుంచుకోవాలి. అవేంటంటే..

ఆస్తి పరిశోధన..

మీరు లక్ష్యంగా చేసుకున్న క్లయింట్ మీ పెట్టుబడి రాబడిపై నేరుగా ప్రభావం చూపుతుంది. అందువల్ల మీరు తొలుత ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు సమగ్ర పరిశోధన చేయాలి. చాలా ప్రాజెక్టులు అందుబాటులో ఉన్నప్పుడు సరైనదానిని ఎంచుకోవడం సవాల్ గా ఉంటుంది. ఈ నేపథ్యంలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి గురించి కచ్చితంగా అవగాహన కలిగి ఉండాలి. ప్రామాణీకరణ, నిర్మాణ సంస్థ చరిత్ర, ఉపయోగించిన మెటీరియల్, ప్రాపర్టీ ఉన్న ప్రాంతం అన్నీ మీ పెట్టుబడిపై రాబడిని ప్రభావితం చేస్తాయి.

ఆర్థిక స్థితి చూసుకోవాలి..

మీరు నిర్దిష్ట లక్ష్యాలను చేరుకుంటున్నారని నిర్దారించుకోవడానికి మీ ఆర్థిక స్థితిని చూసుకోవడం చాలా కీలకం. బ్యాంకు రుణాలు పొందడం చాలా సులభం. అయితే, వడ్డీ, ఇతర అంశాలు లెక్కించడం ముఖ్యం. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడులు పెట్టాలనుకున్నప్పుడు తగినంత డబ్బు లేనప్పుడు పెట్టుబడి రుణాలను పరిశీలించొచ్చు. అయితే, ఈ రుణం పెట్టుబడిదారు వినియోగించని వాణిజ్య లేదా నివాస ఆస్తులకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది.

రియల్ మార్కెట్ విశ్లేషణ..

రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడులు ప్రారంభించాలనుకునే కొత్తవారికి ఇది చాలా ముఖ్యమైన అంశం. ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు మార్కెట్ ను విశ్లేషించడం చాలా అవసరం. ఎందుకంటే ఇది పెట్టుబడిదారులకు అధిక విలువ, లాభదాయకతతో అత్యుత్తమ లక్షణాలను కనుగొనడంలో సహాయపడుతుంది. మార్కెట్ రేట్లను పరిశోధించడం, పరిణామాలను విశ్లేషించడం స్థానిక పోకడలను ట్రాక్ చేయడంలో ఉపయోగపడుతుంది. అలాగే భవిష్యత్తు రాబడిని కూడా తెలియజేస్తుంది.

రిస్క్ ఫ్యాక్టర్..

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు ఇతర రకాల పెట్టుబడుల కంటే సురక్షితమైనవే తప్ప.. రిస్క్ లేనివి మాత్రం కావు. మనదేశంలో చట్టపరమైన అడ్డంకులు, ఆస్తి వివాదాలు చాలా సాధారణం కాబట్టి.. కొనుగోలుదారు తమకు ఆసక్తి ఉన్న ఆస్తిపై ఎలాంటి సమస్యలూ లేకుండా చూసుకోవాలి. ఇందుకోసం పెట్టుబడిదారులు అన్నీ జాగ్రత్తగా పరిశీలించిన తర్వాతే నిర్ణయం తీసుకోవాలి.

Northside property show Brochure Final