ఇస్నాపూర్లో.. ఇది బెస్ట్ ప్రాజెక్ట్

సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్‌కు హెచ్ఎండీఏ, రెరా అనుమ‌తి
స్థిర నివాసానికి అత్యుత్త‌మ‌ ప్రాజెక్టు
ఏడాదిలోపే రెండు బ్లాకులు సిద్ధం!
ఆస్వాదిద్దాం.. సొంతింటి ఆనందాన్ని
రెండేళ్ల‌లో ఊహించ‌ని అప్రిసియేష‌న్
ధ‌ర‌.. చ‌ద‌ర‌పు అడుక్కీ రూ.3800 మాత్ర‌మే

(కింగ్ జాన్స‌న్ కొయ్య‌డ‌) : హైద‌రాబాద్లో స్థిర నివాసం ఏర్పాటు చేసుకోవాల‌ని చాలామంది క‌ల‌లు కంటారు. కాక‌పోతే, అనూహ్యంగా పెరిగిన ధ‌ర‌ల నేప‌థ్యంలో సామాన్యులు సొంతింటి కల సాకారం చేసుకోలేని దుస్థితి. ఈ అంశాన్ని గుర్తించిన సిగ్నేచర్ ఎవెన్యూస్ సంస్థ.. ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు ఎగ్జిట్ నెెం.3 చేరువలోని ఇస్నాపూర్లో.. సరికొత్త గేటెడ్ కమ్యూనిటీకి శ్రీకారం చుట్టింది. ఇందులో నివసించేవారు.. ఓఆర్ఆర్ మీదుగా.. గచ్చిబౌలి, కోకాపేట్, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్టుకు ఇరవై నిమిషాల్లో చేరుకోవచ్చు. ఇక్క‌డ్నుంచి సంగారెడ్డికి వెళ్లాల‌న్నా ఇంతే వ్య‌వ‌ధి అవుతుంది.

ఇదొక్క‌టే కాకుండా.. ఇంకా ఈ ల‌గ్జ‌రీ ప్రాజెక్టు ప్ర‌త్యేక‌త‌ల్ని తెలుసుకుంటే మీరు ఎగిరి గంతేయ‌డ‌మే కాదు.. ఏమాత్రం ఆల‌స్యం చేయ‌కుండా వెంట‌నే ఫ్లాటును బుక్ చేస్తారు. ఆత‌ర్వాత మీరే అంటారు.. సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్ కంటే మించిన ప్రాజెక్టు ఇస్నాపూర్ చుట్టుప‌క్క‌ల్లేనే లేద‌ని! అప్రిసియేష‌న్ అందుకోవాల‌ని భావించేవారికి ఈ నిర్మాణాన్ని మీరే స‌జెస్ట్ చేస్తారు. మ‌రి, ఈ సిగ్నేచర్ ఫోర్టియస్ గేటెడ్ కమ్యూనిటీ విశిష్ఠతలేమిటో ఒకసారి చూసేద్దామా..

తెలంగాణ రాష్ట్రంలో చోటు చేసుకుంటున్న అభివృద్ధి కార‌ణంగా రియ‌ల్ రంగానికి రెక్క‌లొచ్చేశాయి. కోకాపేట్ వేలం త‌ర్వాత భూముల ధ‌ర‌లు అనూహ్యంగా అధిక‌మ‌య్యాయి. ఈ నేప‌థ్యంలో కోకాపేట్‌, ఫైనాన్షియ‌ల్ డిస్ట్రిక్ట్‌, గ‌చ్చిబౌలి వంటి ప్రాంతాల్లో డ‌బుల్ బెడ్‌రూం ఫ్లాటు కొనాలంటే ఎంత‌లేద‌న్నా కోటీ రూపాయ‌లు పెట్టాల్సిందే. అంతెందుకు మియాపూర్‌, కేపీహెచ్‌బీ కాల‌నీ వంటి ప్రాంతాల్లో రెండు ప‌డక గ‌దుల ఫ్లాట్ కొనాల‌న్నా ఇంచుమించు ఇంతే ఖ‌ర్చొస్తుంది.

పోనీ, అంతంత రేటు పెట్టి ఫ్లాటు కొన్నాక ప్రాజెక్టు నిర్ణీత గ‌డువు లోపు పూర్త‌వుతుందా? అంటే సందేహ‌మే అని చెప్పొచ్చు. క‌నీసం నాలుగైదేళ్లు ప‌ట్టినా ఆశ్చ‌ర్య‌ప‌డ‌న‌క్క‌ర్లేదు. ఇలాంటి క్లిష్ట‌మైన ప‌రిస్థితులు నెల‌కొన్న ప్ర‌స్తుత త‌రుణంలో.. అఫ‌ర్డ‌బుల్ ల‌గ్జ‌రీ గేటెడ్ క‌మ్యూనిటీ కావాల‌ని కోరుకునేవారికి.. సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్‌ని మించిన ప్రాజెక్టు లేద‌ని చెప్పొచ్చు.

సాధార‌ణంగా ఐదు ఎక‌రాల స్థ‌ల‌మంటే.. ఏ బిల్డ‌ర్ అయినా ఐదు వంద‌ల నుంచి వెయ్యి ఫ్లాట్ల‌ను నిర్మించేందుకే ప్ర‌ణాళిక‌ల్ని ర‌చిస్తారు. ఈ విష‌యం నిర్మాణంలో ఉన్న ఇత‌ర ప్రాజెక్టుల్ని చూస్తే మీకే అర్థ‌మ‌వుతుంది. కానీ, సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్‌లో వ‌చ్చేది కేవ‌లం 340 ఫ్లాట్లే. అంటే, ఇందులో ఫ్లాట్ కొనే ప్ర‌తిఒక్క‌రికీ ఎంత‌లేద‌న్నా అర‌వై ఐదు గ‌జాల అన్‌డివైడెడ్ షేర్ ఆఫ్ ల్యాండ్ వ‌స్తుంది. ఇత‌ర ప్రాజెక్టుల్ల యూడీఎస్ ఎంతొస్తుందో క‌నుక్కుంటే అస‌లు విష‌యం మీకే అర్థ‌మ‌వుతుంది.

నిర్మాణం ఎత్తు స్టిల్ట్ ప్ల‌స్ ఐదు అంత‌స్తులకు ప‌రిమితం చేశారు. అంతస్తులు పెరిగితే.. రేటు కూడా పెంచాల్సి ఉంటుంద‌నే ఉద్దేశ్యంతో.. మ‌ధ్య‌త‌ర‌గ‌తి ప్ర‌జ‌ల‌కు అందుబాటులో ల‌గ్జ‌రీ సౌక‌ర్యాల్ని అందించాల‌న్న ల‌క్ష్యంతోనే ఈ నిర్ణ‌యం తీసుకున్నారు. అంతేకాదు, ఒకే త‌ర‌హా జీవ‌నాన్ని కొన‌సాగించాల‌న్న ఆలోచ‌న‌లున్న‌వారు క‌లిసి నివసించాల‌న్న ఉద్దేశ్యంతో.. ఫ్లాట్ల‌న్నీ 1210 చ‌ద‌ర‌పు అడుగుల విస్తీర్ణంలోనే డిజైన్ చేశారు. పైగా, వాస్తును దృష్టిలో పెట్టుకుని కేవ‌లం ఈస్ట్ మ‌రియు వెస్ట్ ఫేసింగ్‌లోనే ఫ్లాట్ల‌ను తీర్చిదిద్దారు.

ప్రాజెక్టు ప్ర‌త్యేక‌త‌లివే:

హెచ్ఎండీఏ, రెరా అనుమ‌తి గ‌ల సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్ ప్రాజెక్టును ఎలా చూసినా.. పూర్తిగా వాస్త సూత్రాల‌కు అనుగుణంగా అభివృద్ధి చేస్తున్నారు. ఇందులో నివ‌సించేవారు భ‌ద్ర‌త గురించి చింతించ‌క్క‌ర్లేదు. సీసీటీవీ కెమెరాల నిత్య‌ప‌ర్య‌వేక్ష‌ణ‌లో.. ఇర‌వై నాలుగు గంట‌లు భ‌ద్ర‌తా సిబ్బంది ప‌హారా కాస్తుంది. ఇంట‌ర్ కామ్ సిస్ట‌మ్ ఏర్పాటు చేయ‌డం వ‌ల్ల వీరు నివాసితుల‌కు ఎల్ల‌వేళ‌లా అందుబాటులో ఉంటారు. హ‌ఠాత్తుగా క‌రెంటు క‌ట్ అయితే ఎలా? అనే దిగులు అక్క‌ర్లేదు. ఎందుకంటే, కామ‌న్ ఏరియాల‌తో పాటు అపార్టుమెంట్ల‌కూ ప‌వ‌ర్ బ్యాక‌ప్ జ‌న‌రేటర్ల‌ను ఏర్పాటు చేస్తారు. చుట్టుప‌క్క‌ల క‌రెంటు లేక‌పోయినా, ఇందులో నివ‌సించేవారికి మాత్రం విద్యుత్ సౌక‌ర్యం ఉంటుంది.

అఫ‌ర్డబుల్ ల‌గ్జ‌రీ ప్రాజెక్టు అయిన సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్‌లో.. గచ్చిబౌలి, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్టులోని ఆధునిక ప్రాజెక్టులకేం తీసిపోని విధంగా అత్యాధునిక స‌దుపాయ‌ల్ని పొందుప‌రుస్తారు. నిర్మాణం వచ్చేది కేవలం ఆరు టవర్లు కాబట్టి, మిగతా 60 శాతం ఖాళీ స్థలంలో.. ప్రతిఒక్కరికీ అవసరమయ్యే విధంగా మోడ్రన్ సౌకర్యాల్ని కల్పిస్తారు. ఫ్లాట్ నుంచి బ‌య‌టికొస్తే ప‌చ్చ‌టి ప‌రిస‌రాలు మిమ్మ‌ల్ని ప‌ల‌క‌రిస్తాయి. తివాచీ ప‌ర్చిన ప‌చ్చ‌ద‌నాన్ని ఆస్వాదిస్తూ ఉద‌యం, సాయంత్రం ప్రాజెక్టు చుట్టూ వాకింగ్ చేస్తుంటే ఆ ఆనంద‌మే వేరు క‌దా! పైగా, చిన్నారుల కోసం ప్ర‌త్యేకంగా కిడ్స్ ప్లే ఏరియాను డిజైన్ చేయ‌డంతో సాయంత్రం కాగానే వీరి సందడితో క‌మ్యూనిటీ మొత్తం క‌ళ‌క‌ళ‌లాడుతుంది. హాఫ్ బాస్కెట్ బాల్ కోర్టును ఏర్పాటు చేస్తారు. ఇక పెద్ద‌లు క‌లిసి తీరిగ్గా కూర్చుని క‌బుర్లు చెప్పుకునేందుకు ప్ర‌త్యేకంగా సిట్టింగ్ ఏరియాను తీర్చిదిద్దుతారు.

ఆధునిక‌మైన‌ క్ల‌బ్ ఫోర్టియ‌స్‌

సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్‌లో నివ‌సించే ప్ర‌తిఒక్క‌రూ త‌మ జీవితాన్ని ఆనంద‌మ‌యం చేసుకోవ‌డానికి అవ‌స‌ర‌మ‌య్యే విధంగా క్ల‌బ్‌హౌజ్ ని తీర్చిదిద్దుతారు. ఈ ఎలివేష‌న్ చూస్తే ఎంతో ముచ్చ‌టేస్తుంది. పాశ్చాత్య డిజైన్ల‌కు ఏమాత్రం తీసిపోని విధంగా ఉంటుంది. దాదాపు 13 వేల చ‌ద‌ర‌పు అడుగుల విస్తీర్ణంలో అభివృద్ధి చేస్తున్న ఈ క్ల‌బ్ ఫోర్టియ‌స్‌లో దొర‌క‌ని స‌దుపాయ‌మంటూ ఏదీ లేదు. చిన్నారులు, యువ‌త‌, మ‌హిళ‌లు, పెద్ద‌లూ.. ఇలా అంద‌రి కోసం స్విమ్మింగ్ పూల్ (విత్ చేంజింగ్ రూమ్స్‌), మోడ్ర‌న్ జిమ్‌, కేఫ్‌టీరియా, బ్యాంకెట్ హాల్‌, సిట్టింగ్ లాంజ్‌, ఫార్మ‌సీ, ఏటీఎం, క్రెష్‌, గేమ్స్ రూమ్‌, గెస్ట్ రూమ్స్‌, మ‌ల్టీప‌ర్ప‌స్ హాల్‌, సెలూన్‌, లైబ్ర‌రీ వంటివన్ని పొందుప‌రుస్తారు. ఇందులో నివ‌సించేవారు తీరిక వేళ‌లో ఎంచక్కా టేబుల్ టెన్నిస్‌, స్నూక‌ర్‌, క్యార‌మ్‌, చెస్ వంటి ఇండోర్ గేమ్స్ ఆడుకోవ‌చ్చు.

లొకేష‌న్ అడ్వాంటేజ్‌..

సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్ ప్రాజెక్టులో నివ‌సించేవారికి స్కూళ్లు, కాలేజీలు చేరువ‌లోనే ఉన్నాయి. ఇక్క‌డ్నుంచి గీత‌మ్ యూనివ‌ర్శిటీ వెళ్లాలంటే కేవ‌లం ఆరు కిలోమీట‌ర్లే. ఐఐటీ హైద‌రాబాద్ కూడా ప‌ది కిలోమీట‌ర్లలోనే ఉంటుంది. అంటే 15-20 నిమిషాల్లో చేరుకోవ‌చ్చ‌న్న‌మాట‌. అత్య‌వ‌స‌రాల్లో సిటిజెన్స్ వంటి ఆస్ప‌త్రులకు రాక‌పోక‌ల్ని సాగించొచ్చు. ఇస్నాపూర్ నుంచి తొషిబా సంస్థ ఆరు కిలోమీట‌ర్ల దూరంలో ఉంటుంది. ఫోర్టియ‌స్ నుంచి 3 కిలోమీట‌ర్ల దూరంలో ఉండే ఔట‌ర్ రింగ్ రోడ్డు ఎక్కామంటే చాలు.. ఇర‌వై నిమిషాల వ్య‌వ‌ధిలో ఐఎస్‌బీ, మైక్రోసాఫ్ట్‌, పొలారిస్‌, ఇన్ఫోసిస్‌, విప్రో వంటి ఐటీ సంస్థ‌ల‌కు చేరుకోవ‌చ్చు.

ఇంతే వ్య‌వ‌ధిలో లింగంప‌ల్లి రైల్వే స్టేష‌న్ వెళ్లొచ్చు. ఇక్క‌డ్నుంచి దాదాపు న‌ల‌భై ఐదు నిమిషాల్లో అంత‌ర్జాతీయ విమానాశ్ర‌యానికి వెళ్లొచ్చు. సంగారెడ్డి, స‌దాశివ‌పేట్ వంటి ఏరియాల్లో ఉద్యోగాలు చేసే ప్ర‌తిఒక్క‌రూ ఇక్క‌డ్నుంచి సులువుగా రాక‌పోక‌ల్ని సాగించొచ్చు. షాపింగ్ మాళ్లు, సినిమా థియేట‌ర్లు వంటివి స‌మీపంలోనే ఉండ‌టం విశేషం.

ఫోర్టియస్లో ఎందుకు కొనాలి?

ఔట‌ర్ రింగ్ రోడ్డు ఎగ్జిట్ 3 చేరువ‌లోని ఇస్నాపూర్‌లో జోరుగా నిర్మాణ ప‌నుల్ని జ‌రుపుకుంటున్న సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్‌లోనే ఎందుకు ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేయాలి? ఏయే అంశాల్ని చూసి ఇందులో పెట్టుబ‌డి పెట్టాల‌ని ఎవ‌రైనా ప్ర‌శ్నిస్తే.. ఇందుకు అనేక కార‌ణాలు చెప్పొచ్చు.

ప‌శ్చిమ హైద‌రాబాద్ మొత్తం కాంక్రీటు జంగిల్లా మారింది. ప్ర‌స్తుతం నిర్మాణం జ‌రుపుకుంటున్న‌వి.. కొత్త‌గా యూడీఎస్‌, ప్రీలాంచు ప్రాజెక్టుల‌తో ఆ ప్రాంత‌మంతా ఫ్లాట్లు, విల్లాల‌తో నిండిపోయింది. హెచ్ఎండీఏ ప్రాజెక్టుల్లో కొంటేనేమో రేటెక్కువ‌. డబుల్ బెడ్రూమ్ కోసం క‌నీసం రూ.90 ల‌క్ష‌ల్నుంచి కోటి రూపాయ‌లు పెట్టాల్సి ఉంటుంది. అంతంత ధ‌ర పెట్టి కొన‌లేని వారు.. రానున్న రోజుల్లో అభివృద్ధి చెంద‌డానికి ఆస్కార‌మున్న నివాస‌యోగ్య‌మైన ప్రాంతాల్ని ఎంచుకోవాలి.

భ‌విష్య‌త్తు వృద్ధి మొత్తం ఔట‌ర్ రింగ్ రోడ్డు చుట్టూ జ‌రుగుతుంది కాబ‌ట్టి, ఈ అంశాన్ని దృష్టిలో పెట్టుకుంటే ఇస్నాపూర్‌లో సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్ ఫ్లాటు కొనుక్కోవ‌డం ఉత్త‌మం. ఎందుకంటే, ఇందులో చ‌ద‌రపు అడుక్కీ చెబుతున్న ధ‌ర కేవ‌లం రూ.3800 మాత్ర‌మే. అంటే, రూ.50 ల‌క్ష‌ల్లోపే మీకు డ‌బుల్ బెడ్‌రూం ఫ్లాట్ వ‌చ్చేస్తుంది.

5 ఎక‌రాల్లో వ‌చ్చేది 340 ఫ్లాట్లే కాబ‌ట్టి, ఒక్కో ఫ్లాటుకు యూడీఎస్ స్థ‌లం.. 65 గ‌జాల దాకా వ‌స్తుంది. బ‌హుశా, ఇంత‌కంటే ఎక్కువ యూడీఎస్ స్థ‌లం ఏ ప్రాజెక్టులోనూ ల‌భించ‌ద‌ని చెప్పొచ్చు.

సొమ్ము కట్టాక ప్రాజెక్టును స‌కాలంలో పూర్తి చేస్తారో లేదోనని భ‌య‌ప‌డ‌క్క‌ర్లేదు. ఎందుకంటే, నిర్మాణ ప‌నులు శ‌ర‌వేగంగా జ‌రుగుతున్నాయి. ఈ ఏడాది చివ‌రికల్లా రెండు బ్లాకుల్ని హ్యండోవ‌ర్ చేస్తారు. 2023 జూన్‌లోపు మిగ‌తా నాలుగు బ్లాకులు పూర్త‌వుతాయి.

రేటు విష‌యానికి వ‌స్తే.. ప్ర‌స్తుతం చ‌ద‌ర‌పు అడుక్కీ రూ.3800 చెబుతున్నారు. ఇక్క‌డి చుట్టుప‌క్క‌ల ప్రాజెక్టుల్లో రేటు ఎంత‌లేద‌న్నా రూ.5000కు అటుఇటుగా ఉన్నాయి. ఈ ప్రాజెక్టు పూర్త‌య్యి.. కొనుగోలుదారులు గృహ‌ప్ర‌వేశం చేసేనాటికి ఎంత‌లేద‌న్నా ఇందులో ఫ్లాట్ ధ‌ర చ‌ద‌ర‌పు అడుక్కీ రూ.5000 చేరుకుంటుంది. అంటే, ఏడాదిన్న‌రలోపు ఎంతలేద‌న్నా ముప్ప‌య్ శాతానికి పైగా అప్రిసియేష‌న్ని అందుకోవ‌చ్చు.

కాబ‌ట్టి, పెట్టుబ‌డి పెట్టేవారికి ఇంత‌కంటే మంచి అప్రిసియేష‌న్ ఎక్క‌డ లభిస్తుంది చెప్పండి? స్థిర నివాసాన్ని ఏర్పాటు చేసుకోవాల‌ని భావించేవారు.. సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్‌లో నేడు ఫ్లాట్ కొంటే ఏడాదిలోపే గృహ‌ప్ర‌వేశం చేయ‌వ‌చ్చు. అంటే, సొంతింటి ఆనందాన్ని ఆస్వాదించేందుకు ఏళ్ల త‌ర‌బ‌డి ఎదురు చూడ‌క్క‌ర్లేదు. కేవ‌లం ఏడాదిలోనే మ‌న క‌ల‌ల గృహంలోకి అడుగుపెట్ట‌వ‌చ్చు. మ‌రి, ఇంత‌కంటే బెస్ట్ డీల్ ఏ ప్రాజెక్టులో ల‌భిస్తుంది చెప్పండి?

ప్రాజెక్టు ప్ర‌త్యేక‌త‌లివే

సిగ్నేచ‌ర్ ఫోర్టియ‌స్‌
ఎక్క‌డ‌: ఇస్నాపూర్
ఓఆర్ఆర్ 3 ఎగ్జిట్ చేరువ‌లో
హెచ్ఎండీఏ, రెరా తుది అనుమ‌తి
విస్తీర్ణం: 5 ఎక‌రాలు
ట‌వ‌ర్లు: 6
ఫ్లాట్ల సంఖ్య‌: 340
విస్తీర్ణం: 1210 చ‌.అ.
(ఈస్ట్‌, వెస్ట్ ఫేసింగ్ మాత్ర‌మే)
పూర్తిగా వాస్తుకు అనుకూలం
బ్యాంకు రుణాలు ల‌భ్యం