దేశంలో గ్రీన్ ఫీల్డ్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల నిర్మాణ వ్యయం పెరిగింది. అధిక ఇన్ పుట్ ఖర్చుల కారణంగా నిర్మాణ ఖర్చులు 2 నుంచి 4 శాతం మేర పెరిగినట్టు రియల్టీ కన్సల్టెంట్ సీబీఆర్ఈ పేర్కొంది. ఇండియా కన్ స్ట్రక్షన్ కాస్ట్ ట్రెండ్స్ 2024-25: నావిగేటింగ్ కాస్ట్స్ ఇన్ ఎ ట్రాన్స్ ఫార్మింగ్ ల్యాండ్‌స్కేప్ నివేదికలో ఈ మేరకు వివరాలు వెల్లడించింది. 2023తో పోలిస్తే 2024లో గ్రీన్‌ఫీల్డ్ నిర్మాణ వ్యయాలలో స్వల్పంగా 2-4% పెరుగుదల ఉందని తెలిపింది. “నిర్మాణ వ్యయాలను స్థిరీకరించడం, వేగవంతమైన పట్టణ విస్తరణ, స్థిరమైన రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ స్థితిస్థాపకత మరియు కొత్త అవకాశాలను పెంపొందిస్తాయి. శ్రామిక శక్తి కొరత సవాళ్లను ఎదుర్కొంటున్నప్పటికీ.. స్థిరత్వం, సాంకేతికత, అధిక-నాణ్యత అభివృద్ధి ద్వారా ఈ రంగం బలమైన పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తూనే ఉంది” అని సీబీఆర్ఈ చైర్మన్, సీఈఓ అన్షుమన్ మ్యాగజైన్ వ్యాఖ్యానించారు.
గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టుల వ్యయం పెరిగింది
2024లో సిమెంట్ 6-8 శాతం, ఉక్కు 3-5 శాతం, అల్యూమినియం ఖర్చులు 0-2 శాతం మేర పెరిగాయి. పెయింట్ ఖర్చులు మాత్రం స్థిరంగా ఉన్నాయి. అలాగే వుడ్ 3-6 శాతం, రాతి ధరలు 0-2 శాతం మేర పెరిగాయి. కొన్ని ముఖ్యమైన మెటీరియల్ ఖర్చులు అదుపులో ఉన్నప్పటికీ.. నైపుణ్యం కలిగిన, సెమీ-స్కిల్డ్, అన్‌స్కిల్డ్ కార్మికులలో నిరంతర కొరత 2024లో కార్మిక వ్యయాలలో సగటున 5% పెరుగుదలకు దారితీసింది.
తద్వారా నిర్మాణ ఖర్చులు పెరిగాయి. ఢిల్లీ-ఎన్ సీఆర్ లో హైరైజ్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులకు (30 అంతస్తులు) నిర్మాణ ఖర్చులు చదరపు అడుగుకు రూ.5,500-6,100 మధ్య ఉంటాయని.. మధ్యస్థ భవనాలకు (12 అంతస్తులు) చదరపు అడుగుకు రూ.3,100-3,500 ఖర్చవుతుందని నివేదిక పేర్కొంది. భారతదేశ నిర్మాణ రంగం అభివృద్ధి చెందుతోంది, కానీ ఖర్చులను నిర్వహించడం ఒక సవాల్ గా మిగిలిపోయిందని నివేదిక పేర్కొంది. “డెవలపర్లు మారుతున్న మెటీరియల్ ధరలు, అభివృద్ధి చెందుతున్న ఫిట్-అవుట్ ఖర్చులు, స్థిరత్వం, సాంకేతికతపై పెరుగుతున్న దృష్టికి అనుగుణంగా ఉండాలి” అని సీబీఆర్ఈ ఆసియా-పసిఫిక్, ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్‌మెంట్ అడ్వైజరీ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, హెడ్ గుర్జోత్ భాటియా అన్నారు.
