ఫ్లెక్సీ స్పేస్ లకు భారీ డిమాండ్

వచ్చే ఐదేళ్లలో విస్తరణకు కంపెనీల ప్రణాళికలు

కొలియర్స్ నివేదిక వెల్లడి

కాస్ట్ ఆర్బిట్రేజ్, ఎంటర్ ప్రైజ్ స్థాయి ఆపర్లు ఎక్కువగా ఉండటంతో ఆఫీస్ స్పేస్ ఆక్యుపయర్లు తమ ప్రధాన వ్యాపార కార్యకలాపాల కోసం ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లను ఇష్టపడుతున్నారు. 80 శాతం కంటే ఎక్కువ కంపెనీలు వచ్చే ఐదేళ్లలో ఫ్లెక్స్ స్పేస్ ల ద్వారా తమ వాణిజ్య పోర్ట్ ఫోలియోను విస్తరించడానికి ప్రణాళికలు వేసుకుంటున్నాయి. ముఖ్యంగా ఎంఎన్ సీలు ఫ్లెక్స్ స్పేస్ వైపు ఎక్కువగా మొగ్గు చూపిస్తున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో 2030 నాటికి ఫ్లెక్స్ స్పేస్ 3 నుంచి 4 రెట్లు పెరుగుతుందని కొలియర్స్ వెల్లడించింది. ‘ఫ్లెక్స్ స్పేసెస్: రీ షేపింగ్ ది న్యూ ఏజ్’ పేరుతో ఓ నివేదిక విడుదల చేసింది.

మొత్తం ఫ్లెక్స్ స్పేస్ లో 60 శాతం ఎంఎన్ సీలు రాబోయే మూడు నుంచి ఐదేళ్లలో 20 శాతం అంతకంటే ఎక్కువ వాటా కలిగి ఉంటాయని పేర్కొంది. ఇప్పటివరకు ఫ్లెక్స్ స్పేస్ ను స్టార్టప్ లో ఎక్కువగా వినియోగించేవి. ఈ నేపథ్యంలో ఎంఎన్ సీలు కూడా ఇప్పుడు వాటి వైపు మొగ్గు చూపిస్తున్నాయి. దీంతో రాబోయే కొన్ని సంవత్సరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ విస్తరణలో మూడింట రెండు వంతుల కంటే ఎక్కువ ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌ల ద్వారా జరుగుతుందని అంచనా.

దాదాపు 40 శాతం మంది ఆక్యుపయర్లు ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లను కోర్ వ్యాపార కార్యకలాపాల కేంద్రాలుగా భావిస్తారు. 77 శాతం మంది సాపేక్షంగా ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ లీజు వ్యవధిని ఇష్టపడతారు. 45 శాతం మంది ఆఫీస్ పోర్ట్ ఫోలియో విస్తరణ కోసం ప్రధాన నగరాల్లోని ప్రధాన ప్రాంతాలను ఇష్టపడతారని నివేదిక వివరించింది. ప్రస్తుతం మధ్యస్త కంపెనీల్లో 45 శాతం, పెద్ద కంపెనీల్లో 35 శాతం ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లలో తమ ప్రధాన వ్యాపార కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తున్నాయి.

ముఖ్యంగా, ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లలో పెరుగుతున్న సాంకేతిక పరిజ్ఞానంతో దాదాపు 40 శాతం టెక్నాలజీ రంగ ఆక్రమణదారులు కోర్ వ్యాపార కార్యకలాపాల కోసం ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌లను ఉపయోగిస్తున్నారు. ‘రాబోయే కొన్ని సంవత్సరాల్లో ఆఫీస్ స్పేస్ ఆక్యుపయర్ విభాగాల్లో మూడింట రెండు వంతుల కంటే ఎక్కువ రియల్ ఎస్టేట్ విస్తరణ ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌ల ద్వారా జరుగుతుంది. ముఖ్యంగా, టెక్నాలజీ, ఇంజనీరింగ్, తయారీ మరియు హెల్త్ కేర్ రంగాలలో 80% విస్తరణ ఫ్లెక్స్ స్పేస్‌ల ద్వారా జరుగుతుంది’ అని కొలియర్స్ ఇండియా ఆఫీస్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అర్పిత్ మెహ్రోత్రా అన్నారు.