రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్‌బిఐ) గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ నేతృత్వంలోని ద్రవ్య విధాన కమిటీ (ఎంపిసి) శుక్రవారం రెపో రేటును 50 బేసిస్ పాయింట్లు (బిపిఎస్) పెంచింది. దీంతో రెపో రేటు 5.40 శాతానికి పెరిగింది. వడ్డీ రేటు అధికంగా ఉంటే.. డిమాండ్‌ను నియంత్రించ‌వ‌చ్చు. ఫ‌లితంగా, ద్ర‌వ్యోల్బ‌ణాన్ని ఎదుర్కోవ‌డానికి స‌హాయ‌ప‌డ‌తాయి. ఆర్బీఐ తాజా నిర్ణయంతో రెపో రేటు క‌రోనా కంటే ముందు శాతానికి చేరింది. దీంతో వరుసగా మూడు స‌మావేశాల్లో తీసుకున్న నిర్ణయం వ‌ల్ల వడ్డీ రేటు పెంపుద‌ల 140 బేసిస్ పాయింట్ల‌కు చేరుకుంది. ప్రపంచ ధోర‌ణికి అనుగుణంగా.. ద్రవ్య విధానాన్ని ఆర్బీఐ క‌ఠినం చేసింది. ద్ర‌వ్యోల్బ‌ణాన్ని త‌గ్గించేందుకీ నిర్ణయం తీసుకున్న‌ది.
దెబ్బ‌తినే కొనుగోలుదారుల మ‌నోభావాలు
ద్రవ్యోల్బణ ఒత్తిళ్లను నియంత్రించేందుకు ప్రభుత్వం ప్రయత్నిస్తున్నందున ఆర్‌బిఐ వరుసగా మూడోసారి రెపో రేటును 50 బీపీఎస్‌లకు పెంచి 5.4 శాతానికి పెంచింది. దీనితో గత 3 నెలల్లో రెపో రేటు ఇప్పుడు 140 బీపీఎస్‌లు పెరిగింది. ప్రపంచ ఆర్థిక మరియు భౌగోళిక రాజకీయ వాతావరణం సవాలుగా ఉన్నప్పటికీ దేశీయ ఆర్థిక కార్యకలాపాలు స్థితిస్థాపకంగా ఉన్నాయి, ఇది ఆర్బీఐ అనుకూల వైఖరిని ఉపసంహరించుకోవడానికి దారి తీసింది. 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరానికి ఆర్బీఐ తన వృద్ధి లక్ష్యాన్ని 7.2% వద్ద మార్చలేదు. పెరుగుతున్న రెపో రేటుకు సంబంధించి, అనేక బ్యాంకులు ఇప్పటికే గృహ రుణ రేట్లను పెంచడం ప్రారంభించాయి మరియు ఈ ట్రెండ్ కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు. గత సంవత్సరంలో, హౌసింగ్ రంగం సెగ్మెంట్లలో డిమాండ్‌లో రికవరీని చూసింది మరియు అధిక గృహ రుణ రేట్లు గృహ కొనుగోలుదారుల మనోభావాలను దెబ్బతీస్తాయి. అయినప్పటికీ, అధిక గృహ రుణ రేట్లు కారణంగా హై-ఎండ్ మరియు లగ్జరీ విభాగాలపై గణనీయమైన ప్రభావం ప‌డ‌దు.
– ర‌మేష్ నాయ‌ర్‌, సీఈవో- ఎండీ, ఏసియా కొలియ‌ర్స్‌
వడ్డీ రేట్లు 8 శాతం?
గృహ రుణ రేట్లు ఇప్పుడు సంవత్సరానికి 8% వరకు స్థిరపడతాయని అంచనా. ఇది మధ్యస్థ మరియు సరసమైన గృహాల విభాగంలోని డిమాండ్‌పై స్వల్పకాలిక మానసిక క్షీణతను కలిగిస్తుంది, అయితే అది ఎక్కువ కాలం కొనసాగదు. ఇప్పటికీ సింగిల్ డిజిట్ రేటు యొక్క కంఫర్ట్ జోన్‌లో ఉన్నాం. కోవిడ్ అనంతర హౌసింగ్ కోసం పెరిగిన డిమాండ్, బలమైన ఆర్థిక వృద్ధి మరియు స్థిరమైన జాబ్ మార్కెట్‌తో, భారతదేశంలోని నివాస గృహాల విభాగంలో, ముఖ్యంగా ఆఫీస్ లీజింగులో డిమాండ్ ఊపందుకుంటుంది. అమిత్ గోయల్, సీఈవో- ఇండియా, సోథెబీస్ ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీ
తక్షణ ప్రభావం ఉండదు..
దేశీయంగానూ, ప్రపంచవ్యాప్తంగానూ ఉన్న ద్రవ్యోల్బణ ఒత్తిళ్ల దృష్ట్యా వరుసగా మూడోసారి రెపో రేటును 50 బేసిస్ పాయింట్ల‌ను పెంచుతూ ఆర్బీఐ నిర్ణయం తీసుకోవడం ఆశ్చర్యం కలిగించలేదు. ఇది మూలధన వ్యయంపై ప్రభావం చూపే అవ‌కాశ‌ముంది. అయితే గృహ డిమాండ్‌పై తక్షణ ప్రభావం ఖచ్చితంగా ఉండదు. క‌రోనా తర్వాత ఇల్లు కొనేవారి సంఖ్య పెరిగింది. కాబట్టి, రుణ రేట్లలో స్వల్ప మార్పులను తట్టుకోగలదు. అంశుమ‌న్ మ్యాగ‌జీన్‌, ఛైర్మ‌న్‌, సీబీఆర్ఈ
