Categories: TOP STORIES

ప్రభుత్వ ప్రయత్నాలను ప్రశంసించిన డెవలపర్లు

నిర్మాణ కార్యకలాపాలను వేగవంతం చేయడానికి వివిధ విభాగాల నుండి అవసరమైన అనుమతులతో కూడిన ఆమోదం కోసం క్రమబద్ధీకరించబడిన ప్రక్రియల అవసరాన్ని నొక్కి చెబుతుంది.

HYDERABAD: 7th July, 2023: రాష్ట్రంలో రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిని కొనసాగించేందుకు డెవలపర్‌లకు తగిన అనుమతులను అందించడానికి అవసరమైన 20 కంటే ఎక్కువ విభాగాల అధిపతులను సచివాలయంలో ఒకచోట చేర్చటం ద్వారా తెలంగాణ ప్రభుత్వ, చీఫ్ సెక్రటరీ శ్రీమతి శాంతి కుమారి చేసిన ప్రయత్నాలను కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా (క్రెడాయ్), నేషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్‌మెంట్ కౌన్సిల్ (NAREDCO), తెలంగాణ బిల్డర్స్ ఫెడరేషన్ (TBF), మరియు తెలంగాణ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ (TDA) ప్రశంసించాయి.

క్రెడాయ్ చొరవతో రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ కోసం తెలంగాణ ప్రభుత్వం ఏర్పాటు చేసిన ఈ సమావేశం తెలంగాణలోనే తొలిసారి. డెవలపర్‌ల బాధలను అర్థం చేసుకోవడం మరియు సమస్యలకు తగిన పరిష్కారాలను అన్వేషించడం, రాష్ట్రంలో వ్యాపారాన్ని సులభతరం చేయడానికి TS-BPass ప్లాట్‌ఫారమ్‌లో అవసరమైన అనుమతులను ఏకీకృతం చేయడం వంటి వాటిని విశ్లేషించడం ఈ సమావేశం యొక్క ఉద్దేశ్యం.

అత్యున్నత స్థాయి ఈ అధికార ప్రతినిధి బృందంలో MA&UD స్పెషల్ చీఫ్ సెక్రటరీ అరవింద్ కుమార్, హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ వాటర్ సప్లై అండ్ సీవరేజ్ బోర్డ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ దాన కిషోర్, ల్యాండ్ రెవెన్యూ అండ్ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రిన్సిపల్ సెక్రటరీ మరియు అడిషనల్ ఛార్జ్ – చీఫ్ కమీషనర్ ల్యాండ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ నవీన్ మిట్టల్, తెలంగాణ రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (TS RERA), చైర్ పర్సన్ ఎన్ సత్యనారాయణ, కమిషనర్ GHMC, HMDA, HMWS&SB, GST, చీఫ్ EO, TS-Bpass, DG – Fire & Disaster Management, MD – TSSPDCL, IG – స్టాంపులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ, TSIIC తో పాటుగా నీటిపారుదల, మైనింగ్, పర్యావరణం, కాలుష్య నియంత్రణ, కార్మిక మరియు వివిధ కలెక్టరేట్ మరియు పోలీసు శాఖల అధికారులు, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ తరపున క్రెడాయ్ హైదరాబాద్ ప్రెసిడెంట్ పి రామకృష్ణారావు, తెలంగాణ నరెడ్కో ప్రెసిడెంట్ సునీల్ చంద్రారెడ్డి, తెలంగాణ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ ప్రెసిడెంట్ జి వి రావు, తెలంగాణ బిల్డర్స్ ఫెడరేషన్ ప్రెసిడెంట్ సి ప్రభాకర్ రావు , క్రెడాయ్ హైదరాబాద్- వైస్ ప్రెసిడెంట్, జి ఆనంద్ రెడ్డి, క్రెడాయ్ హైదరాబాద్ ట్రెజరర్ ఆదిత్య గౌరా, మరియు విజయ్ సాయి మేక, సెక్రటరీ జనరల్, NAREDCO తెలంగాణ పాల్గొన్నారు.

క్రెడాయ్ హైదరాబాద్ అధ్యక్షుడు పి రామకృష్ణారావు మాట్లాడుతూ“ TS ప్రభుత్వంలోని దాదాపు 20 శాఖలకు చెందిన అధికారులతో ఈ సమన్వయ కమిటీ సమావేశాన్ని సులభతరం చేసినందుకు ప్రధాన కార్యదర్శికి మేము కృతజ్ఞతలు తెలియజేస్తున్నాము. ఇది ఒక ప్రధాన కార్యక్రమం గా ఉండటం తో పాటుగా సమస్యలను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు వాటిని పరిష్కరించడానికి తగిన ప్రయత్నం చేయడానికి వారి ఆందోళన మరియు ఆసక్తిని చూపుతుంది. TS-Bpass వంటి వ్యవస్థలను అవలంబించడంలో తెలంగాణ ఇతర రాష్ట్రాల కంటే చాలా ముందుంది, అయినప్పటికీ వ్యవస్థ లో ఇబ్బందులు లేకుండా చేయడానికి ఇంకా కొన్ని సమస్యలు పరిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉంది. మేము మాస్టర్‌ప్లాన్, ధరిణి పోర్టల్‌కు సంబంధించిన సమస్యలను హైలైట్ చేసాము మరియు తీవ్రస్థాయి అస్పష్టత వలన అనుమతులలో జాప్యం అవుతుండటం వలన ప్రక్రియలను మరింత క్రమబద్ధీకరించడంలో సహాయపడటానికి సూచనలు అందించాము. దరఖాస్తుదారుల సందేహాలను పరిష్కరించడానికి, సమస్యలను సత్వర పరిష్కారానికి మరియు వేగంగా అమలు చేయడానికి సాంకేతిక హెల్ప్‌డెస్క్‌లను సెటప్ చేయాలని మేము GHMC మరియు HMDA రెండింటినీ అభ్యర్థిస్తున్నాము. ఈ ప్రక్రియలను క్రమబద్ధీకరించడానికి మరియు ప్రాజెక్ట్ ఆమోదాలను వేగవంతం చేయడానికి, చట్టబద్ధమైన ప్రాజెక్ట్ ఆమోదాలను ప్రతిబింబించేలా TS-Bpass ప్లాట్‌ఫారమ్‌ను TS RERA ప్లాట్‌ఫారమ్‌లతో పూర్తి అనుసంధానించటం కోసం కూడా మేము అభ్యర్థించాము. TS ప్రభుత్వ అధికారులు మా ఆందోళనలకు సానుకూలంగా స్పంచించారు మరియు ప్రతినిధులు ఈ సమస్యలను జాబితా చేశారు. రాష్ట్రంలో వ్యాపార వాతావరణాన్ని మరింత మెరుగుపరచడంలో సహాయపడటానికి రాబోయే కాలంలో సానుకూల పురోగతిని చూడగలమని మేము ఆశిస్తున్నామ”ని అన్నారు.

తెలంగాణ రాష్ట్ర నరెడ్కో ప్రెసిడెంట్ శ్రీ సునీల్ చంద్రారెడ్డి మాట్లాడుతూ,

“నగరం వృద్ధి చెందడానికి మరియు వేగంగా పెరుగుతున్న జనాభాకు అనుగుణంగా, ఆమోద ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించడానికి మరియు అభివృద్ధిని వేగవంతం చేయడానికి ప్రభుత్వం అనేక కార్యక్రమాలను చేపట్టింది. అన్ని ప్రయత్నాలు చేసినప్పటికీ, ప్రక్రియను మరింత సులభతరం చేయడానికి కొన్ని సమస్యలను ఇంకా పరిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఇలాంటో పరిగణించవలసిన సందర్భంలో, మాల్స్ మరియు మల్టీప్లెక్స్‌లకు పోలీసు ఎన్ ఓ సీ చాలా అవసరం, ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభంలో మరియు కార్యకలాపాలను ప్రారంభించే ముందు దాదాపు 11 అనుమతులు అవసరం. మేము అదే విషయాన్ని పునఃపరిశీలించి, క్రమబద్ధీకరణ కోసం ఒక ప్రక్రియను అభివృద్ధి చేయాలని మేము డిపార్ట్‌మెంట్‌ని అభ్యర్థిస్తున్నాము. అదేవిధంగా, ధరణి పోర్టల్‌కు సంబంధించిన సమస్యలు మరియు దరఖాస్తుదారుల యొక్క సాంకేతిక అంశాలు, విషయాలు మరియు ఆందోళనలను పరిశీలించడానికి పూర్తిగా అంకితమైన అధికారిని నియమించమని కూడా మేము అభ్యర్థిస్తామ”ని అన్నారు.

తెలంగాణ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ ప్రెసిడెంట్ శ్రీ జి వి రావు మాట్లాడుతూ, “ చాలా వరకూ నూతన డెవలప్మెంట్స్ జరుగుతున్న ప్రాంతాల్లో తుఫాను నీటి కాలువలు మరియు మురుగునీటి నెట్‌వర్క్ లేదు. ఎల్లప్పుడూ భారీ మొత్తంలో తుఫాను నీరు ఉంటుంది మరియు దానిని ఎక్కడ విడుదల చేస్తారో తెలియదు. వర్షపు నీటితో కొన్ని ప్రాజెక్టులు ముంపునకు గురవుతున్నాయి. వర్షాల తీవ్రతతో నీటిని సేకరించడం లేదా రీఛార్జ్ చేయడం సాధ్యం కాదు. అలాగే, ఫ్లషింగ్ మరియు ఇరిగేషన్ ఉపయోగించిన తర్వాత కూడా అధిక మొత్తంలో రీసైకిల్ చేయబడిన నీరు ఉంది. ఈ నీటిని భూమికి కూడా రీఛార్జ్ చేయడం సాధ్యం కాదు. ఈ నీటిని విడుదల చేసేందుకు మార్గం లేదు. సమస్యను పరిశీలించి ముందుకు వెళ్లే మార్గాన్ని సూచించాలని డిపార్ట్‌మెంట్‌ను అభ్యర్థిస్తున్నాను . అలాగే, 100 కంటే ఎక్కువ రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లన్నింటికి సోలార్ పివి మరియు సోలార్ వేడి నీటి వ్యవస్థను అందించాలనే షరతు ఉంది. కానీ వాటి సామర్థ్యం సూచించబడలేదు. ఎత్తైన నివాస ప్రాజెక్టుల కోసం సోలార్ హాట్ వాటర్ అనేది సాధ్యమయ్యే ఎంపిక కాదని దయచేసి గమనించాలి . ECBC, సౌర వ్యవస్థ నుండి 20% అవసరమైన వేడి నీటిని సిఫార్సు చేస్తుంది. పరిమితమైన రూఫ్ టాప్ లభ్యత మరియు రీసర్క్యులేషన్ పంపులు మొదలైన వాటితో ఈ పెరుగుదలను ప్లాన్ చేయడం కష్టం. అందువల్ల సోలార్ వేడి నీటికి బదులుగా, రూఫ్ కవరేజీ శాతం ఆధారంగా సామర్థ్యం కలిగిన సోలార్ PVని సూచించవచ్చు.

తెలంగాణ బిల్డర్స్ ఫెడరేషన్ ప్రెసిడెంట్ సి ప్రభాకర్ రావు మాట్లాడుతూ, “ భవనం అనుమతి తో పాటుగా బోర్‌వెల్‌లు, తాత్కాలిక విద్యుత్ కనెక్షన్‌లు మొదలైన వాటికి అవసరమైన అనుమతులను నిర్ధారించడం ద్వారా టిఎస్-బిపాస్‌ను మరింత కలుపుకొని వెళ్లాలని మేము ఆందోళనను కూడా లేవనెత్తాము. 10% తనఖా విషయంలో ప్రతి వాటాదారుకు కలిగించే నష్టం అంశాన్ని కూడా పరిశీలించాలని మేము డిపార్ట్‌మెంట్‌ని అభ్యర్థిస్తున్నాము. ఓసీ రసీదు తర్వాత విడుదల చేయబడిన ఈ బేసి యూనిట్లను విక్రయించడంలో ఇబ్బందులు ఏర్పడటం, ఓసీ రసీదు తర్వాత యూనిట్లు విక్రయించబడటం, బిల్డర్‌కు విలువైన మూలధనాన్ని నిరోధించడం తదితర కారణాల వల్ల జీఎస్ టీఆదాయాన్ని సైతం కోల్పోవాల్సి వస్తుంది. వివిధ శాఖలకు లేవనెత్తిన సమస్యలను ప్రాధాన్యత క్రమం లో తగిన విధంగా పరిష్కరిస్తే, అది వ్యాపారాన్ని సులభతరం చేయడానికి సహాయపడుతుందని మేము ఆశిస్తున్నామ
“ని అన్నారు.